花1000萬買的別墅說拆就拆，重建時私挖地下室。在朝陽區(qū)香江花園別墅區(qū)內(nèi)，有15處別墅存在這種改擴建和私挖地下空間的情況。昨天上午，朝陽城管聯(lián)合公安、屬地鄉(xiāng)政府等部門對別墅區(qū)內(nèi)的違建開始集中整治，對私挖地下室進行土方回填。

昨天上午，北京晨報記者在香江花園51號別墅前看到，私挖的地下室已初見規(guī)模，形成深3米多，占地200多平方米的“大坑”。現(xiàn)場城管執(zhí)法人員表示，11月中旬接到業(yè)主舉報有施工，“前期已責令51號別墅建設人停工并貼過三四回告知書，本打算約談今天回填，但其不接電話，避而不見。”記者看到，旁邊的52號別墅也存在翻建情況，四周已被搭建的鋼架和圍擋圈起，執(zhí)法人員現(xiàn)場對該建筑進行了查封。

據(jù)孫河執(zhí)法隊隊長李思賢介紹，由于香江花園別墅區(qū)近年存在年久失修問題，部分業(yè)主不通過審批手續(xù)，私自改擴建房屋，用于自住或出租。77號別墅房主更是將買下的兩座別墅間的綠地私挖成占地200多平方米的地下室，“不僅對房屋結(jié)構(gòu)有影響，他們還把燃氣管線也改了，危險性非常大。”

此前，有人舉報稱，從2012年開始，香江花園別墅區(qū)內(nèi)陸續(xù)有業(yè)主在未經(jīng)規(guī)劃等相關部門批準的情況下，私自雇人在別墅地下挖掘地下室，或在原有房屋基礎上擴建、加高一層，致使這些別墅的地基面積均較其戶型外觀圖發(fā)生變化，有的整體設計改變，有的地基面積擴大，給周邊居民帶來不安全因素。

記者了解到，香江花園別墅區(qū)有5個建筑公司在承包別墅擴建或重建業(yè)務，一家已承包業(yè)務多年，該公司工作人員稱為業(yè)主建地下室或擴建別墅前未經(jīng)規(guī)劃和建設部門許可。另據(jù)曾接到該公司人員推銷電話的小區(qū)業(yè)主透露，修建地下室挖土、做地基、鋪設水泥等工作收費為每平方米2500元，一棟400平方米的別墅挖地下室重建收費至少要200萬，這還不包括室內(nèi)裝修和鋪設管道等費用。

香江花園別墅區(qū)共有住戶635戶，此次查封的在建違法建設共15處。其中3處正在下挖地下室， 12處地下室已建成正在翻擴建。

昨日，相關部門調(diào)來渣土車對違建地下室回填，對于存在推倒改擴建的別墅地上建筑進行查封。下一步，還將強化源頭管控，限制違建交易權(quán)利，同時督察物業(yè)履行監(jiān)督和報告責任。